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在建工程遭“腰斩”施工项目怎结算
发布时间:2013年09月23日 浏览次数:1410

在建工程遭“腰斩”施工项目怎结算

2013-08-06 16:01:52   来源:中华建筑报  作者:律师王文杰   发表评论

简介:政府认定业主的建设用地没有合法手续,对在建工程项目强制拆除并要求复耕复绿,请问已施工的工程项目如何结算?

  政府认定业主的建设用地没有合法手续,对在建工程项目强制拆除并要求复耕复绿,请问已施工的工程项目如何结算?

  某单位承包施工一建设项目,完成一部分工程量后,该建设单位的建设用地被认定属于违法用地,政府对已完工程强制拆除并且要求复耕复绿。该单位与建设单位只有强拆之前和强拆之后的录像及照片、施工蓝图。现在该单位要求结算,并依据该单位所计算的工程款建设单位还应付约2500万,但是建设单位不认可。双方各执一词,无法达成一致意见。那么,在这种情况下,该单位作为承建商该怎么办?

  在这种僵持的情况下尽快提起诉讼是最好的选择,因为时间拖得越久对诉讼越不利,在提起诉讼的同时,提出工程造价鉴定,通过鉴定确定已完工程量的价款。

  打官司就是打证据,尤其是合同类纠纷案件。但本案缺乏的恰恰是证据。现有的证据只有录像、照片和施工蓝图。

  通过录像和照片是否可以确定已完工程进度和未完工程进度?如果可以确定,然后依据施工蓝图可以计算出工程量。否则,还要搜集在施工中形成的其他资料来确定已完工程进度,再依据施工蓝图确定已完工程量。

  合同中是否约定了计价方式,如果有约定,按约定结算;如果没有约定,按定额计算。

  本案由于建设单位的建设用地属于违法用地,可能导致施工合同无效,工程质量合格,可以参照合同约定结算工程价款,如果没有合同,可依定额结算工程价款。

  在这种情况下,合同是否有效,法律没有明确的规定,还需法官依据《合同法》第52条第(五)项作出判断。

  
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